Rua Hipólito Soares, a minutos do Parque da Independência e das estações Juventus e Ipiranga. Apartamentos de 1 e 2 dormitórios, com opção de suíte, terraço e vaga.
O lançamento
Mérito Ipiranga é o lançamento da Cury Construtora na Rua Hipólito Soares, no coração do Ipiranga. São 2 torres de 24 pavimentos e 672 unidades de 1 e 2 dormitórios, de aproximadamente 26 m² a 46 m², com opção de suíte, terraço e vaga.
A parte que muda a conta para quem está comprando o primeiro imóvel é o enquadramento: a maior parte do empreendimento é habitação de interesse social para famílias com renda de 3 a 6 salários mínimos. Isso abre condições de financiamento e subsídio que não existem em um lançamento comum.
Comprar em bairro consolidado é diferente de comprar em bairro em formação. Aqui o metrô, o comércio, a escola e o hospital já existem — não dependem de uma promessa de entrega. Esse tipo de unidade no Ipiranga é raro: quando termina, não vem outra igual no mesmo endereço.
Também procurado como: Mérito Ipiranga Cury, apartamento 2 dormitórios Ipiranga, Minha Casa Minha Vida Ipiranga, lançamento Rua Hipólito Soares, apartamento com suíte no Ipiranga, apartamento perto do Museu do Ipiranga.
A conta, antes da visita
Você me manda quanto a família ganha por mês e eu confiro se entra na faixa. Leva minutos.
Depende da unidade e do seu subsídio. Calculo com a tabela vigente e te mostro o valor.
Faço a simulação com a sua renda e o seu prazo, e te mando o número por escrito.
Na faixa de renda deste empreendimento, quase sempre sim — mas o valor muda de família para família. Eu levanto o seu.
Tudo antes de você marcar visita, sem custo nenhum. Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta.
Ficha técnica
Plantas e valores
A tabela da construtora tem data de emissão e é atualizada periodicamente. Em vez de publicar um número que envelhece, eu envio a versão vigente junto com a sua simulação.
| Tipologia | Metragem | Destaques | Valores |
|---|---|---|---|
| 1 dormitório | a partir de 26 m² | Terraço; opção de vaga | Tabela vigente |
| 2 dormitórios | cerca de 33 a 40 m² | Terraço; opção de vaga | Tabela vigente |
| 2 dormitórios com suíte | até 46 m² | Suíte com banheiro próprio, 2 banheiros, terraço; opção de vaga | Tabela vigente |
Metragens aproximadas, conforme material da incorporadora. Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte as unidades disponíveis.
Quem pode comprar
São as unidades de interesse social (HIS-2), com condições de financiamento próprias e acesso a subsídio. É a maior parte do empreendimento — e é aqui que a parcela cabe no orçamento de quem hoje paga aluguel.
Há também unidades sem limite de renda (R2V). Quem ganha acima do teto pode comprar para morar ou para investir, nos termos do Decreto Municipal nº 63.130/2024.
Descobrir em qual dos dois você se encaixa é o primeiro passo — muda a parcela e muda o subsídio. Faço essa conferência de graça, com a sua renda, pelo WhatsApp.
Vídeo do empreendimento
Mérito Ipiranga · Cury Construtora · Rua Hipólito Soares, Ipiranga
Lazer do condomínio
Piscina, quadra de beach tennis, fitness, churrasqueira, salão de festas, coworking, brinquedoteca, pet place, pet care, lavanderia coletiva, minimercado autônomo, delivery, playground e bicicletário.
Localização
O endereço da obra é a Rua Hipólito Soares, no miolo do Ipiranga. O bairro é servido pelas estações Juventus e Ipiranga, da Linha 10-Turquesa, e dá acesso direto à Avenida Dom Pedro I, à Avenida Alcântara Machado, à Avenida Nazaré, à Ricardo Jafet e à Avenida do Estado.
A poucos minutos estão o Parque da Independência e o Museu do Ipiranga, o comércio da Silva Bueno, o Sesc e toda a rede de escolas, hospitais e serviços que um bairro centenário já consolidou.
Nos arredores: Sacomã, Cambuci, Vila Monumento, Vila Independência, Vila Carioca, Vila Firmiano Pinto e Chácara Klabin.
Quem vai te atender
Corretor de Imóveis CRECI-SP 127197
Eu faço a sua simulação antes de qualquer visita. Você me diz a renda da família e se tem FGTS, e eu volto com quanto de entrada, quanto fica a parcela e quanto de subsídio entra na sua faixa.
Se der para comprar, eu te mostro o caminho até a chave. Se ainda não der, eu te digo o que falta e a gente organiza — sem te fazer perder um sábado inteiro em plantão.
Perguntas frequentes
Sim. A suíte com banheiro próprio está nas plantas de 2 dormitórios de maior metragem, que chegam a cerca de 46 m² e contam com dois banheiros. Me diga qual metragem te interessa e eu confirmo as unidades disponíveis na tabela vigente.
Sim — esse é exatamente o público das unidades de interesse social do empreendimento. A faixa de renda define o enquadramento e as condições de financiamento a que você tem acesso. A verificação é gratuita: me envie a renda da família pelo WhatsApp e eu retorno com o cálculo.
Sim, dentro das regras vigentes do fundo para aquisição de imóvel residencial. O quanto o seu saldo efetivamente abate depende do valor da unidade, do prazo e da modalidade de financiamento — é uma das contas que eu faço junto com a simulação.
A visita ao decorado é com hora marcada e agendada diretamente comigo. Me chame no WhatsApp com dois horários que funcionem para você e eu confirmo o atendimento.
Sim. O empreendimento tem unidades R2V, sem limite de renda, e compradores com renda mensal acima dos limites podem adquirir unidades para investimento nos termos do Decreto Municipal nº 63.130/2024.
Simulação gratuita
Sem custo e sem compromisso. Ao enviar, abre o WhatsApp com a mensagem já montada.
Quer conhecer o bairro antes de decidir? Escrevi como é morar no Ipiranga com o Mérito Ipiranga no Corretor do Ipiranga, meu site dedicado ao bairro: metrô, comércio, escola e o que muda no dia a dia. Lá está também a página completa do Mérito Ipiranga, com as fotos e as plantas.
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